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Descartan impacto a Créditos Hipotecarios

Pese a que los precios de la vivienda se han incrementado, expertos descartan que el aumento a los montos de crédito Infonavit se vean mermados por esto. Según el índice de precios de la Sociedad Hipotecaria Federal, en el cuarto trimestre de 2016, los precios de la vivienda subieron 7.41 por ciento, respecto al mismo periodo de 2015. Jorge Caballero, socio líder del sector inmobiliario de KPMG, descartó que el aumento a los montos de crédito se vea impactado por viviendas más caras. Notas Relacionadas Ante la mayor liquidez los desarrolladores podrán hacer frente a los incrementos en el costo de los materiales por el tipo de cambio y tasas de interés más altas en sus préstamos, dijo. "Todo este conjunto de gastos que tienen los desarrolladores pues impacta de manera directa en el precio del producto final, que es la casa", dijo. Comentó que el incremento al crédito impulsaría [...]

Descartan impacto a Créditos Hipotecarios 2017-11-15T16:18:12+00:00

Más de 21 millones buscaron propiedades en Internet

El Internet ha revolucionado las actividades fundamentales de la sociedad, entre éstas las económicas, ya que gracias a su existencia muchas son las áreas de oportunidad y de negocios que se tienen en sectores como el inmobiliario, así lo consideró el portal inmobiliario Lamudi. "Producto de esto es el nacimiento y auge de portales inmobiliarios, cuyo origen pretende dotar de innovación y transparencia al sector del cual forman parte. Durante 2016 más de 21,000,000 de personas realizaron búsquedas de propiedades en Internet, logrando un crecimiento superior al 67% respecto a 2015 sobre su uso, siendo la vivienda, el tipo de propiedad más buscado". El año pasado, el Internet se convirtió para los portales inmobiliarios una herramienta básica e indispensable para el profesional o desarrollador inmobiliario, ya que de acuerdo con la Asociación de Internet.MX, en 2016 hubo un incremento de 8% de usuarios con respecto a 2015, es decir, un [...]

Más de 21 millones buscaron propiedades en Internet 2017-11-15T16:21:37+00:00

Colocar 460 mil créditos, meta del Infonavit para este año

El Infonavit prevé otorgar en el presente año 460 mil créditos con el nuevo esquema hipotecario que puso en operación este mes y que eleva hasta un millón 600 mil pesos el monto máximo para compra de vivienda, señaló el director del organismo, David Penchyna y sostuvo que estos préstamos se originarán en pesos y el saldo siempre irá reduciéndose. El funcionario indicó que además los derechohabientes de menores ingresos podrán adquirir viviendas con subsidio. El nuevo esquema es una buen noticia para los derechohabientes que adquieran a partir de ahora un crédito, porque ahora se otorgan en pesos, con pagos conocidos desde el día uno; es decir, mientras el acreditado esté al corriente, el saldo siempre va a disminuir y, además, se mantiene la tasa de interés, expuso. En tanto los subsidios para la compra de vivienda se concentrarán entre los trabajadores de menores ingresos. De forma que 82 [...]

Colocar 460 mil créditos, meta del Infonavit para este año 2017-11-15T16:22:40+00:00

Crece venta de vivienda media en México

Al primer mes del año, este segmento registró un aumento de 2.3% en ventas Durante el mes de enero, la venta de vivienda media con valor entre 736,000 y 1 millón 577,000 pesos registró un incremento de 2.3% respecto a las cifras alcanzadas en el mismo mes, pero de 2016. De acuerdo con el monitor inmobiliario basado en cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la mayoría de los estados registraron incrementos importantes, y en casos específicos como Aguascalientes, Colima, Chiapas, Ciudad de México, Tabasco y Yucatán se presentaron crecimientos de doble dígito. Según el reporte, en Guerrero y Aguascalientes se registraron los crecimientos más destacados, al presentar variaciones de 64.8 y 59.6% respectivamente. En este tenor, Chiapas y Tabasco también figuraron con 51.5 y 28.9% de aumento. En lo referente, en demarcaciones como Ciudad de México, Jalisco y Nuevo León los resultados fueron variados. Pues mientras en Jalisco [...]

Crece venta de vivienda media en México 2017-11-15T16:23:15+00:00

Elementos de decisión de grandes usuarios de oficinas

Factores como Talento Disponible, Acceso a Mercados, Eficiencia y Costo influyen en la elección de nuevas oficinas por parte de las empresas. El mercado inmobiliario de oficinas está evolucionando bajo una dinámica muy fuerte, donde factores como acceso a talento y mercados nuevas, eficiencia, y conectividad urbana juegan un papel importante. Antes la toma de decisiones sobre un nuevo espacio corporativo era responsabilidad exclusiva de los dueños de las empresas que se basaban más en un gusto personal por la comodidad en lugar de analizar factores que hoy día los da la misma competencia de espacios en las grandes ciudades. Pablo Yrízar de CBRE mencionó a Inmobiliare que actualmente la decisión por una ubicación se basa en temas financieros, recursos humanos y la búsqueda de nuevos talentos. “Los corporativos buscan oficinas por más de 10 años, y los talentos que trabajan en los corporativos buscan tener las comodidades que hoy [...]

Elementos de decisión de grandes usuarios de oficinas 2017-04-18T10:26:32+00:00

Nuevas reglas del Infonavit impulsarán vivienderas

Las nuevas reglas del Infonavit, que entraron en operación anticipadamente y con la que los derechohabientes recibirán casi 70% más de financiamiento hipotecario, es una medida que beneficiará tanto al sector vivienda y a la economía en general, consideró el director general de Vinte, Sergio Leal. "Es una gran noticia y un gran acierto del gobierno y del Infonavit. Vamos a tratar de aprovecharlo para hacer más vivienda con mayor valor agregado (...) A nivel sectorial podría beneficiar el número de viviendas construidas", manifestó el directivo. Añadió que la medida ubicará a la vivienda entre los tres sectores productivos más relevantes de la economía mexicana y detonará la creación de empleos. A partir de este mes de abril, y no en mayo como se había previsto inicialmente, el monto máximo de los nuevos créditos hipotecarios del Infonavit aumentarían hasta 67%, al pasar de 960,000 pesos a un millón 604,000 pesos, [...]

Nuevas reglas del Infonavit impulsarán vivienderas 2017-04-11T12:14:33+00:00

¿Por qué los Bienes Raíces ofrecen un mejor Retorno de Inversión?

Al buscar las mejores maneras de invertir su dinero, inversionistas de todo el mundo se están dirigiendo a activos alternativos como la inversión en bienes raíces para incrementar sus retornos de inversión (ROI), escapando de un ambiente con bajas – y en ocasiones negativas – tasas de interés. De acuerdo con el Wall Street Journal, las pésimas tasas actuales están llevando a más inversionistas a los bienes raíces u otras formas de inversión alternas que proveen retornos anuales. Aunque la mayor parte de la gente sigue planeando retirarse a los 65 años después de recibir los retornos de sus portafolios de inversión tradicionales, después de añadir la inflación la cifra prevista súbitamente baja, de ahí que muchos jubilados estén pasando sus años con dinero insuficiente para su retiro. Invertir dinero en bienes raíces En una encuesta reciente realizada por el Bank of New York Mellon Corp., más de un tercio [...]

¿Por qué los Bienes Raíces ofrecen un mejor Retorno de Inversión? 2017-04-03T11:48:06+00:00

Una casa: la inversión más importante de la vida

Adquirir una casa se considera no sólo una forma de comenzar a integrar o acrecentar el patrimonio propio o familiar; sobre todo, es una manera de invertir segura, en un bien material que padece menos la depreciación que otros y aumenta las posibilidades de plusvalía en el futuro. En este sentido, la manera en que un bien inmueble puede servir como inversión es de carácter doble; por un lado, se adquiere una casa para vivir en ella o, también, para poseer una finca que se vaya a rentar —casa habitación, en este caso, porque hay también locales comerciales—, lo que permite un flujo de efectivo, mes con mes, para el propietario. En el primer caso, se genera un gasto a corto plazo, porque se pagan mensualidades de un crédito hipotecario, pero al final de un tiempo se cuenta con una casa propia —que sigue siendo en esta época un sinónimo [...]

Una casa: la inversión más importante de la vida 2017-03-22T08:59:37+00:00

Vender cajones de estacionamiento y bodegas, ¿buena idea?

Quizá eres afortunado, trabajas cerca de tu empleo y puedes ir caminando o en bicicleta sin mayor problema. Tal vez el transporte público que utilizas es cómodo y eficiente. O a lo mejor nada de eso es cierto pero ya decidiste que nunca, nunca, nunca comprarás un auto, así que has dado vueltas a la idea de vender el cajón de estacionamiento de tu depa. En las grandes ciudades, especialmente en la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Puebla, donde la escasez de tierra limita los espacios de construcción, la venta de cajones de estacionamiento ha sido una práctica común en los últimos años. Los precios varían según la ubicación del desarrollo y el entorno. Si es un lugar con muchos estacionamientos públicos o calles con parquímetros, la demanda por estacionamiento es menor que cuando simplemente no hay espacio. El rango de precios es amplio y según datos de la [...]

Vender cajones de estacionamiento y bodegas, ¿buena idea? 2017-03-14T10:52:21+00:00

Situación económica del país primer motivo de indecisión para compra de vivienda

De acuerdo con una encuesta realizada por Inmuebles24, 82% de los mexicanos encuestados busca adquirir un inmueble, mientras que 15% están indecisos y el 3% no tiene planes de adquirir uno. Según el sondeo el 50% de los indecisos lo están por la situación económica del país; mientras que al 30 % le afecta la falta de certeza sobre ingreso o crédito y al 20% le preocupa su situación económica personal. Según la encuesta más del 70% de la vivienda comprada se adquiere por medio de crédito hipotecario: 33% con INFONAVIT , 32% FOVISSSTE , 13% Cofinavit; mientras que 18% de la vivienda se paga de contado. La adquisición de un inmueble es vista por el 67% de los encuestados como un manera de mejorara la calidad de vida y solo 4% lo ve como una inversión. El 73% de los encuestados buscan comprar una casa y 27% un departamento. [...]

Situación económica del país primer motivo de indecisión para compra de vivienda 2017-03-14T10:34:41+00:00

El SAT y el Infonavit firman dos convenios de colaboración en materia de intercambio de información y “e.firma”

Con el primer documento se busca modernizar las funciones fiscalizadoras, intercambiar información para realizar acciones coordinadas, capacitar al personal e integrar un grupo de trabajo que sesione periódicamente para dar seguimiento a los acuerdos. El propósito del segundo consiste en determinar los procedimientos para el uso de la e. firma en trámites y servicios electrónicos que ofrece el Infonavit. Con ello se ampliará su uso y se le dará impulso como una herramienta de modernización y simplificación para los contribuyentes. Al respecto el jefe del SAT, Osvaldo Santín Quiroz, señaló que la firma de estos pactos deja patente que en la presente administración se apostó por la tecnología para simplificar procedimientos administrativos, además de fomentar el trabajo coordinado entre instituciones. De acuerdo con el funcionario la e.firma se convirtió en un medio exitoso de combate en contra de la evasión, lo cual queda comprobado con el aumento histórico de la [...]

El SAT y el Infonavit firman dos convenios de colaboración en materia de intercambio de información y “e.firma” 2017-03-15T09:29:56+00:00

Libera Fovissste 30,000 créditos hipotecarios

El Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) liberó 30,000 financiamientos, con lo que trabajadores del Estado podrán obtener de forma inmediata su crédito para adquirir vivienda una vez que entre en operación el nuevo sistema de puntaje. Así lo dio a conocer el vocal ejecutivo de Fovissste, Luis Antonio Godina Herrera, quien señaló que Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) fondeará estos financiamientos, lo cuales representan una inversión de 12,000 millones de pesos. Godina Herrera manifestó que la medida es posible gracias a la disciplina financiera de Fovisssste. Además, dijo, la acción acelera el ritmo de colocación de crédito y garantiza la marcha del tren de la vivienda en México. "Estas acciones son resultado del compromiso del Fovissste con la justicia social, en el marco de la implementación de la Política Nacional de Vivienda del gobierno de la República, para que cada vez más familias de trabajadores puedan adquirir una casa [...]

Libera Fovissste 30,000 créditos hipotecarios 2017-03-06T12:25:35+00:00

Inversionistas inmobiliarios prefieren México sobre EU y Europa

La inseguridad e incertidumbre ocasionada por los recientes sucesos geopolíticos en Estados Unidos y Europa ocasiona que los inversionistas internacionales de bienes raíces busquen alternativas más seguras, entre las que se encuentra México, señala un estudio realizado por el portal inmobiliario Lamudi. "La volatilidad y la reducida rentabilidad que se verifica hoy en día en las economías avanzadas hace que muchos decidan considerar países emergentes en relación a negocios inmobiliarios. Tal vez uno de los atractivos más significativos en los países en vías de desarrollo es la plusvalía de los inmuebles y la creciente demanda de vivienda. Nosotros trabajamos en 13 de ellos y hemos verificado progresos de gran importancia en México, Filipinas y Pakistán", comentó Jaume Molet, director de Lamudi en México. Según el documento, esto se refleja en el aumento de 7 por ciento en el índice bursátil MSCI para mercado emergentes. En México, el sector inmobiliario registró [...]

Inversionistas inmobiliarios prefieren México sobre EU y Europa 2017-02-28T11:29:15+00:00

Mexicanos prefieren comprar vivienda en pareja

Cada vez más jóvenes buscan independencia, por lo que emprenden la búsqueda de un nuevo lugar donde vivir; en ese sentido, un estudio realizado por el portal de bienes raíces Inmuebles24, indica que 76 por ciento de los mexicanos que están en busca de una vivienda consideran irse a vivir en pareja. "A razón del presupuesto, las parejas mexicanas en su mayoría respondieron que comparten el costo de la renta o hipoteca de la vivienda que planean ocupar pues 58 por ciento dijo que pagarán la mitad de ese gasto, en tanto que el resto de los encuestados, casi 36 por ciento, afirmaron absorber el gasto total y el restante 6 por ciento no aportará nada para este fin ya que su pareja absorberá todo el gasto", detalla el reporte. De acuerdo con los datos, que fueron tomados de una encuesta realizada a 2 mil personas de todo el país, [...]

Mexicanos prefieren comprar vivienda en pareja 2017-02-27T10:09:52+00:00

Para los inversionistas, México es “el feo más bello”

Los inversionistas en bonos se han abalanzado sobre México, país al que consideran uno de los pocos mercados emergentes capaces de resistir algunos de los males globales que han golpeado a sus pares. La inversión extranjera en bonos del gobierno mexicano alcanzó en enero un máximo de 1,57 billones de pesos (US$85.000 millones), para superar el récord registrado en noviembre, según el Instituto de Finanzas Internacionales. El mercado local de deuda de México ha estado disfrutando de la entrada de dinero durante buena parte del último año, mientras que los mercados emergentes en general han experimentado salidas de capital. Los fondos de deuda de mercados emergentes en moneda local sufrieron retiros de casi 20% durante los dos años hasta mediados de diciembre, mientras que los fondos que invierten en deuda local de México recibieron 1% más de capital de los inversionistas, según EPFR Global. Muchos inversionistas dicen que México ha [...]

Para los inversionistas, México es “el feo más bello” 2017-02-24T11:16:00+00:00

Precio de viviendas aumentó 7.42% en 4T2016

Al cierre del 4to trimestre de 2016 (4T2016), los precios de las viviendas con crédito hipotecario garantizado registraron un aumento del orden del 7.42% en términos reales, esto en relación a lo registrado en el mismo periodo, pero de 2015. Así lo dio a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), quien destacó que este incremento se debió principalmente "a un aumento en la superficie construida por metro cuadrado de las viviendas expresada a tasa anual del 5.46 %, al pasar de 76 a 80 metros cuadrados en promedio". Al dar a conocer el Índice de Precios de la Vivienda en México, el organismo detalló que durante 2016 el precio medio de una vivienda con crédito hipotecario alcanzó los 763,112 pesos, mientras que el precio mediano fue de 505,000 pesos. Aunado a lo anterior, destacó que los precios de la vivienda nueva a nivel nacional registraron un incremento de 8.11%, mientras [...]

Precio de viviendas aumentó 7.42% en 4T2016 2017-02-19T11:32:47+00:00

Anuncia Fonatur inversión millonaria para Los Cabos

  "Con el propósito de mantener el Centro Integralmente Planeado Los Cabos con los más altos índices de competitividad internacional, para 2017 se tiene contemplada una inversión de alrededor de 230,000,000 de pesos", aseguró Miguel Alonso Reyes, director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur). Esto lo dio a conocer en una gira de trabajo que realizó en Baja California Sur, en compañía del secretario de Turismo, Enrique de la Madrid, así como del gobernador de la entidad, Carlos Mendoza, en donde entregaron obras que tuvieron una inversión de 319,000,000 de pesos. "Todas estas acciones en favor de la consolidación del CIP Los Cabos generan confianza en los inversionistas nacionales y extranjeros, que a su vez se traduce en una mayor atracción de inversiones cuyos beneficios impactan en favor de la región y de su población", agregó. Detalló que de dicha inversión, 203,000,000 serán destinados a la rehabilitación [...]

Anuncia Fonatur inversión millonaria para Los Cabos 2017-02-17T09:24:02+00:00

Unete a Alfa Inmobiliaria a través de la compra de una franquicia para convertirte en un asesor profesional en bienes raíces

Cumple el viejo sueño de tener tu propio negocio con el respaldo de una compañía con 20 años en el mercado inmobiliario, al cual conoce muy profundamente, quién podrá entrenarte y mantenerte informado y con un respaldo permanente detrás de cada operación. ACTUALMENTE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA ES LA MÁS PUJANTE DEL PAÍS Este fin de año puedes encontrar una oportunidad con la campaña del “Buen Mes”, con facilidades y descuentos en el canon de entrada. Más de 80 franquicias demuestran la solidez con la que Alfa Inmobiliaria forma a sus franquiciados, a quienes acompaña en su formación y en las tareas propias para actuar en el mercado, parar darle una solidez a la manera en que se aplican y utilizan las herramientas otorgadas en el período de capacitación, que en definitiva, nunca cesa por los cambiante de las modalidades del mercado. -Alfa Inmobiliaria recuerda los aspectos importantes de su franquicia [...]

Unete a Alfa Inmobiliaria a través de la compra de una franquicia para convertirte en un asesor profesional en bienes raíces 2017-11-14T16:37:37+00:00

Ocho consejos básicos para comprar con éxito una vivienda durante 2017

Con el comienzo de año, la apertura del acceso al crédito iniciada por los bancos y el mercado inmobiliario en pleno proceso de normalización no serán pocos los españoles que se hayan fijado el objetivo de adquirir una vivienda en los próximos 12 meses, ya sea su primera compra, como reposición o como inversión. Ante este propósito, la red Alfa Inmobiliaria ha recogido las principales ocho recomendaciones para realizar una correcta compra inmobiliaria, estemos hablando de viviendas, locales o propiedades para alquilar. Analizar las opciones con mayor capacidad de revalorización. “Nuestra recomendación”, afirma Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, “es que, si la vivienda está destinada a la inversión, o si hablamos de un local comercial, analice las perspectivas de crecimiento existente en las zonas más modernas y dinámicas de la ciudad”. Realizar un amplio estudio hasta encontrar el mejor crédito que ofrezca el mercado. El momento actual ofrece unas [...]

Ocho consejos básicos para comprar con éxito una vivienda durante 2017 2017-11-14T16:47:58+00:00

Eliminan concepto de plusvalías de Ley de Vivienda CDMX

La Comisión de Vivienda de la ALDF aprobó la nueva redacción del artículo 94 de esta legislación aprobada hace unos días La Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó en lo general y particular los cambios en la redacción del artículo 94 de la Nueva Ley de Vivienda para la Ciudad de México, el cual en días pasado generó polémica por el tema de plusvalías. En la reunión de trabajo de esta Comisión, los legisladores eliminaron el término plusvalía de la redacción del escrito, con lo que a la letra queda como sigue: “El gobierno de la Ciudad de México destinará los recursos recabados por concepto de mejoras, medidas de mitigación e incrementos a la densidad por parte de empresas desarrolladoras al mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana, y en general al entorno de la zona donde se llevó a cabo el desarrollo. “Asimismo, podrá proponer [...]

Eliminan concepto de plusvalías de Ley de Vivienda CDMX 2017-02-17T09:12:35+00:00